南京商业写字楼(南京商业写字楼物业费标准)

一、2021商业写字楼前景？

在疫情的情况下，商业写字楼还是处于低迷的状态

二、住宅商业写字楼区别？

一、性质不同

1、商住楼：该楼的使用性质为商、住两用。

2、住宅楼：专供居住的房屋。

3、写字楼：配备现代化设施的商用办公楼。

二、分类不同

1、商住楼：有的类型的房子是按照同一种分类方式来进行命名的，有的则不是。

2、住宅楼：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

3、写字楼：写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

三、特点不同

1、商住楼：商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

2、住宅楼：供一家人日常起居的、外人不得随意进入。

3、写字楼：写字楼是不能用于住人的。

四、用途不同：

商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）；

住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

五、落户不同：

商业性质不能落户；住宅性质可以落户。

六、体现形式不同：

商住楼一般体现以soho，loft小户型为主（3.3米，4.5米，5米等）经营或商住性质的房产；普通住宅一般为面积30－40平单身公寓，60－90平的的两房三房，100平以上等等面积段，平层（2.8米－3米）及跃层，复式等，纯住宅性质的房产。

三、商业写字楼可以读书吗？

商业写字楼从一般意义上来说是用来办公和商业（包括大小商场、门店等）用途，不宜开办各类大、中、小学校等读书用房，因开办各类学校的学生人数较多，需要具备各类学生上课的教室、实验室等安静读书的环境，还需要各种适应青少年活动和体育锻炼场所等等，所以商业写字楼不适宜做读书的场所。

四、商业写字楼租赁工作怎样？

嗯，不错的，住宅限购，写字楼迎来大机遇，写字楼租售网站办公派数据分析，写字楼办公楼存量也不少，不光北上广深，包括成都、武汉、西安等等二线城市都是，但租的人也不少，特别是创业公司，正需要写字楼商业地产中介大会作用。

五、商业写字楼和公寓区别？

商务公寓和写字楼区别是，商务公寓的土地性质是住宅用地或者是综合用地，写字楼的土地性质是商业用地，商务公寓可以商住两用，写字楼只能商业办公

六、南京哪里写字楼便宜？

南京的写字楼建邺、鼓楼、玄武这几个地区的写字楼都还是不错的，比较集中的

七、南京写字楼收费标准？

南京写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用，具体多少双方事先就约定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介费用。

八、商业房和写字楼那个好卖？

这区别可大了，这两年的单位集资房已经很少了，全国来说都看不见了。现在的房子都是房地产公司投资盖的房子然后卖出去，通常都是公寓、小区什么的楼盘，用来安家住户的。写字楼是办公用的楼，在室内构造方面有很大的区别。

九、商业写字楼可以建泳池吗？

允许。

大型游泳池属于特种设备，商场不能直接建，要经过审批备案，备案审批手续办好了以后那么游泳池是可以建的。

建大型游泳池时，为了安全考虑，高层游泳池在建造初期，一定要找专业设计公司计算设计，如低于每平方米的承载力，需要对楼层进行加固，避免产生严重的安全隐患。

十、南京5a写字楼排名？

华美达怡华酒店写字楼

百脑汇写字楼

金鹰国际商城

福鑫国际大厦

国贸中心

环球金融中心