最主要的还是看地段，所处的位置，商务中心区的地方毛坯比精装也便宜不了多少，还有就是你精装装修的越好跟毛坯的差距也越大，这具体差多少还真不好说
二、买写字楼的优缺点？买写字楼的优点：
1、低总价
40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。
2、面积大
许多开发商对于写字楼，常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实际上是：往往将层高设成4.5米，再隔成2层，因此房子建筑面积60平方米，实际居住面积可能达到100平方米。这对于购房者来说，无疑具有强大的吸引力，尤其是对于喜欢大面积的年轻人。
3、不限购
北京、上海出台的限购限贷政策将多少年轻人的安居梦拒之门外，而40年产权写字楼不仅总价合理，而且满足过渡型居住功能，无疑向更多的人敞开了大门。
4、拎包即可入住
城市生活大都繁忙和喧嚣，很多都市上班族都不愿意因住房问题而太过折腾，写字楼基本上都为精装房，拎包即可入住，这就满足了这些购房者的现实需求。
写字楼的缺点：
1、产权40年
40年土地使用权限到期之后产权该如何处理?目前仍没有可参考的先例。有人认为，40年产权属于商业性质，年限到期需要补交土地出让金，但具体多少合适，又成为一个难题了!
2、水电物业费比民用住宅高
写字楼的各项收费标准都是以商业住宅的收费标准为依据的，水电物业费无疑比70年产权的民用住宅要高很多，甚至是高出一倍左右。
3、无法落户
若购房是以落户为目的，那么就更需要谨慎考虑写字楼了，因为这种商业住宅两用房是不可以落户的。
4、首付比例高，且只可商贷
写字楼产只能走纯商业贷款程序，不能使用公积金贷款，首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，这对购房者来说，无疑是个不小的压力。
三、企业精装修的写字楼计入什么科目？企业精装修的写字楼计入固定资产科目，
写字楼属于企业的固定资产，一般价值都是比较大的，是不可以一次性费用话的，而且固定资产的使用年限比较长的。
写字楼属于房屋建筑，税法上规定不应低于20年进行折旧，如果低于20年进行的折旧，汇算清缴的时候需要调整的。
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