外地户口不想迁户口的，在合肥市区交满一年社保就可以买房。学历落户迁入合肥集体户的，合肥的落户政策是大专及以上就可以直接落户，但是之前的买房政策是集体户落户满一年才可以买房。
在合肥市有户籍居民在城区拥有一套住房的，可以在进行购买第二套住房，但是暂停购买第三套住房。外地户口在本市城区没有住房的，可以凭本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，在本市区购买一套住房，但是暂停购买第二套住房，如果提供不了本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，将会被暂停在本市城区购房。
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注意事项：
在购房之前可以先上官方网站，做好功课，通过该项目的预售系统，详细了解一下该楼盘的可售房源、价格、楼盘规模、配套设施、开发企业和退换房换手率等。
精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。
建议消费者购买精装房时在合同中明确精装房的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。
参考资料来源：人民网-本科生能能在合肥买房吗
参考资料来源：人民网-关于现役军人怎么才能在合肥买房
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回答
外地人在合肥买房需要满足哪些条件？
十年房产经验，对合肥限购政策非常熟悉了解的了。这里详细讲解下外地人可以通过哪些方式可以过限购，并补充介绍了社保怎么具体缴纳的执行细致，希望对大家顺利在合肥买房有帮助。
首先，在合肥买房，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。三县是不限购的，可以直接买到的。
现在合肥限购政策是非常严格的了，外地人在合肥买房，目前2021年4月初基本上就两条路子可走：
1、有一年以上的社保记录，是顺缴纳的，不能是补缴纳的；
2、通过学历、技工证等各种办法，想办法把自己的户口搞到合肥家庭户或者集体户；
2016年10月2日，合肥市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，正式宣布合肥实施区域性住房限购。
为换取购房资格、享受购房贷款利率优惠，之前很多购房者都会选择“假离婚”这种“高招儿”。从2021年1月5日起，想要在合肥用“假离婚”的方法炒房，可能要行不通了。合肥市房屋交易管理中心限购咨询窗口工作人员表示，市民从提交查询材料日起往前推，如果申请人离婚未满2年，则按照原家庭进行房查。
除了限制性购房外，合肥市也实行相配套的限制贷款政策，以进一步抑制投机行为。限制贷款是看你全国是否有住宅贷款记录的，不仅仅只是看合肥本地的贷款记录的。而且是认房也认贷的，合肥市区有房子，即使全款的，也算二套房贷款首付比例。
如果你不是合肥家庭户，且以家庭为单位合肥市市区无房，那么怎么做如何符合满足合肥市区的限购条件，是很多人比较关心的。我们整理了如下方式可以操作，这样就符合合肥市区限购政策，在合肥市区购房的了。
以上通过迁移集体户方式的，如果是外省人员落户，还需要一个户籍原所在地开具一个迁出证明。如果是省内户口，直接去办理就行的了，不需要迁出证明。目前关于合肥市区内落户地点没有限制，全合肥市所有户政中心都可以办理。也就是说，你要落到哪个区，到那个区的户政中心办理就可以。
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