一手写字楼(一手写字楼办不动产流程)

企业买了办公楼，房产原值是按买入价入帐做为固定资产原值。不管购买的办公楼是一手还是二手，都以购买的金额做为原值，包含交易所的税费都加进去形成资楼的固定资产原值。

不管你购买的价格高于或低于市场价格，凭有效交易发票入帐。

一栋楼一个不动产证吗？办理不动产权证是按照确权时的房产证明来进行办理的。

1、购房合同原件1份；

2、身份证复印件1份；

3、购买商品房登记申请表；

4、图纸原件；

5、物业专项维修基金原件1份；

6、权属转移涉税证明原件1份；

7、不动产登记申请审批表原件1份；

8、预告登记证明原件；

9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份；

10、土地申请材料（开发商处领取）。

1.首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2.

买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。

3.

买房办手续更加便捷。

4.

保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地

1、交易手续费;由售房人交纳①住所;3元/平方米;②非住所;10元/平方米。

2、挂号费;由购房人交纳①住所;80元/套;②非住所;(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房子一切权证书工本费。

4、印花税;印花税;分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

5、契税;由购房人交纳。

以上即是对“新房怎么办理房产证”“新房办理房产证费用多少”“新房办理房产证需要啥材料”所作的回答。导致购房者买房不办证的因素较杂乱，也不一定都是开发商的疑问。事实上的确有不少买房忘了办证的人，乃至还有些人买房后不想办证。比方说，有些买房者买到抱负的房子后，要点思考的是怎么装饰、怎么保证顺利入住的疑问，而对于办理房子产权证却不上心，拖得时刻长了，就忘了。不管是啥因素，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子仍是不属于买房者一切。因而，购房者应当及时办理新买商品房的房产证，如果有啥艰难，无妨直接向律师咨询，他们会为您提供满足的协助。

新房办房产证需要多少钱

采购一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超越90平米按房款的1.5%征收，采购二套房契税按房款3%征收;住所挂号费每套80元，非住所挂号费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建造的费用，框架构造依照每平米16.8元交纳，砖混构造依照每平米15.6元交纳。

1、居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税;印花税;分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税;由购房人交纳。

1、买卖写字楼双方在房屋买卖合同签订后的1个月内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起1个月内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

5、由房地产管理部门的核发过户单。

6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

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