楼盘名称：合肥公园天著
城市：合肥
楼盘位置：龙岗路与淮南路交口
开发商：合肥D发置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,
公交线路：静安新城(公交站):123路;37路;505路;508路;彭岗(公交站):37路;508路;静安医院(公交站):123路;37路;505路;508路;店岗(公交站):508路;马岗小学南区(公交站):37路;郎溪路枢纽站(公交站):135路;303路;37路;市二院新区(公交站):B3路;东二十埠南(公交站):519路;朱砖井(公交站):123路;135路;303路;37路;505路;508路;519路;B3路;百思购广场(公交站):508路;710路夜班;
规划信息：其占地面积为49543平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位车位总数：1078 车位配比：1:1
机动车停车位：1078：地上107，地下971
非机动车停车位：1125 地上；99，地下；1026
周边配套：
教育设施：新桥驾校大兴训练基地、东方爱婴瑶海中心、长乐路小学、金摇篮、天天向上教育、安徽财贸职业学院(东区)、合肥市和平小学(大兴分校)、馨雅琴、龙岗派出所合肥瑶海博乐茗阳幼儿园校园警务室、新桥驾校
医院：合肥市第二人民医院(广德路院区)、静安中西医结合医院、合肥市第二人民医院新区-住院部、安医大附属合肥医院、漕冲社区卫生服务站、静安医院B楼
购物：永辉超市(保利广场店)、合肥光明眼镜、美林美妆、倍慧宝宝屋精品母婴生活馆(No.0118)、可爱宝贝母婴用品生活馆(茗阳水岸店)、乐雪生活超市、宝岛眼镜(华都店)、万顺渔具、皖江篷布总汇、行知户外渔具
公园：瑶海湾湿地公园、龙岗游园、文一月亮湾公园、瑶海区高地公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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华纺新华城位于高新区长江西路与创新大道交口，与2号线汽车西站地铁口直线距离约160米，是真正的地铁盘；与大蜀山直线距离不到1公里，生态景观较好；小学学区为高新创新实验小学，中学学区为高新创新实验中学（合肥六中合作办学）。
受益于优质配套，华纺新华城在二手房市场的表现力较为突出。据链家二手房数据显示，华纺新华城最新参考均价为19793元/㎡。相较之下，一二手房价格倒挂近2000元/㎡，性价比不言而喻。（数据仅供参考，具体以实际成交为准）
目前，项目一期早已交付使用。而拿地近8年的华纺新华城二期距离入市已经不远了。根据调整后的规划，华纺新华城二期分为商业、酒店、住宅三大类。其中，1栋30层住宅，为70年产权公寓。
据知情人士爆料，二期70年产权公寓主力户型面积约为43㎡、49㎡，配有独立阳台，装修交付，网传入市价1.78万/㎡（仅供参考，具体以项目释放为准）。
地段好、交通便利、优质学区、低首付、低月供，是华纺新华城二期70年产权公寓的优势。买来自住过渡，或者想要挂学区的可以考虑一下。鉴于购买70年产权公寓会占用房票（购房资格），且二期还未动工，交付时间待定，所以不建议短期投资客入手。
中国铁建青秀城位于位于西一环与清溪路交汇处，优点是地处主城区，距离地铁2、3号线地铁口都比较近，出行便利。项目距离地铁3号线青阳路站距离仅900米，三甲医院105医院，在项目的南边100米处，安徽省中西医结合医院，步行距离仅500米不到，医疗配套齐全。项目自带9万方的商业，在家门口就能满足基础的生活需求，距离国购商圈2.6公里左右，也是非常方便。颐和佳苑小学距离小区仅一条马路的距离，安全问题也可放心。
小区的物业费是2.7元㎡，价格稍高，但是中国铁建的品质还是值得肯定的，小区物业也非常受到业主的认可。
小区也有不利因素，在项目的东侧有合肥市殡仪馆，西北侧有污水处理厂和加油、加气站不过，目前该处殡仪馆仅用作告别仪式，后期还会有所改善。加油加气站也没有扬尘和异味，总体影响不大。
总的来说，中国铁建青秀城其实是非常值得入手。一环以内，配套齐全。从安居客的数据来看，现在小区二手房的单价为19167元/㎡，之前新加推的新房价格为16189元/㎡，所以一二手房有3000元/㎡左右的差价。
从二手房价格来看，中铁青秀城的均价稍低，但在合肥也属于高位，所以如果是自住的话，比较看重周边配套，买中铁青秀城比较划算。如果想给孩子一个好一点的学区，且离大蜀山近、环境好一点，就可以选择华纺新华城。
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