交房时如何验房 7招教你新房验收

很多装修朋友们的一块心病就是交房和验房了，因为我们去买房时，第一步就是收房验房，因为最初房子的验收没做好，会给后期的生活带来很多的不方便，所以验房是非常重要的，接下来我将给您带来交房时如何验房的相关资讯。

交房时应如何验房呢，7步骤教你轻松完成验收。

步骤1：首先要检查整栋楼层的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好，而且还要检查清楚楼道楼梯的安全性与公用设备是否完好后，即可开启户门。

步骤2：一定要检查楼层的高度是否与合同上所写的一致，而且最好就是把水表、电表数位、楼高、马桶坑、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都一一记录下来，同时也要检查清楚房顶是否存在倾斜的问题，检查的方法可以在房顶取4-5个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致说明没有倾斜的问题，则为及格。

步骤3：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，

还有油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，我们可以通过用一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。 步骤4：房屋验收时，一定要认真检查清楚防盗门有无裂痕、门边有无变形、门及闸之间的密封是否严密、门及闸锁的开关是否灵活等。同时也要检查一下入户门铃是否能正常工作，猫眼是否存在松动、模糊等现象。

步骤5：检查房屋的墙壁、地面是否平整，是否存在渗水、开裂、空壳等情况，如存在以上问题，必须要责成陪同物业人员尽快修复，

否则在装修的过程中很容易就会打穿楼板。 步骤6：检查上下水的工作是否正常时，我们可以把水龙头开到最大或者是用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑胶袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。

步骤7：假如是精装房的话，就一定要检查厨房、卫生间的吊顶安装是否牢固。同时，也要用小锤轻轻敲击墙砖、地砖听听是否存在空鼓的现象等。

对于买房跟装修的人来说，“验房”这个名词一定不陌生。虽然说验房是个需要专业知识与经验的工作，装修业主最好还是请专业人士来验房。但是，对于新房验收的相关知识，业主也应该明白要验哪些地方呢？要注意哪些问题？以下是专业验房师总结的新房验收10个注意事项，一起来了解下吧！

新房验收需要检测什么?

1、房顶高度：测量房顶与地面的高度，不仅是要看测量资料是否与开发商所给房屋资讯一致，还要看房顶是否存在倾斜现象。在测量层高时要在屋内选取4到5个测量点，若是测出来的数值一致，则说明房顶没有倾斜现象。

2、墙壁地面：墙面和地面要检查其平整度，还要检测这两个平面是否垂直，仔细观察看墙地面是否有细微的划痕或是裂纹，墙面有没有爆点。

3、空鼓：用空鼓锤敲打墙面，发出咚咚声就是墙面有空鼓。

4、门的品质：新房安装好的入户门一般都是防盗门，要检查一下防盗门是否有划痕，门边有没有变形，开关是否顺畅，门锁是不是开关灵活。

5、窗户：新房一般都是已经安装好窗子了，验房时对这些窗子也要细心检查，首先窗框装得正不正，有没有变形，有没有贴防护膜，窗框上的卡子卡得正不正。窗户的玻璃一般都是中空玻璃，玻璃要看有没有划痕、爆点、污点，玻璃内有没有水汽。还要看每扇窗的纱窗是否配齐，推拉是否顺畅。

6、门窗的密封性：对于开发商已经安装好的门窗要检查一下各个门窗的密封性是否良好，

将一张长纸条放在密封点上，关上门窗，。然后用力抽出纸条，多操作几次就能看出密封条是否受力均匀了。 7、卫生间：若是卫生间位于楼道的那一侧，且在那一侧开了窗户，那么这扇窗要安装防盗网。若是卫浴间没有窗户，那么吊顶下应该有一个通风孔。

8、厨房烟道：厨房的通风系统就是烟道，要检查一下烟道是否通风良好，将准备好的纸卷点燃放在烟道口下方10cm左右，看燃烧产生的烟气是否会在上升到烟道时被吸走。

9、验管道：对于新房已有的上水、下水和暖气管道都要先检查一下牢固性，用手扶著使劲晃动一下管道即可知道其牢固性。

然后对于已有的下水道，还要检查一下下水管是否堵塞，用一桶水灌入下水管，看其下水是否顺畅，发出咕咚咕咚的下水声表明下水道无堵塞，下水顺畅。 10、验电：对于新房内已安装的插座，可以用试电笔检查一下电路是否有电。

以上便是新房验收需要注意的十大要点，专业验房师表明对于新房验收来说有十个验收要点，每个环节都是不容忽视的。做好新房验收工程，才能让自己的家居生活没有后顾之忧！