西安市出售商铺的费用如下：
1、交易手续费：非住宅10元/平米
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。
您可以根据以上标准来计算出售商铺的费用。
二、公寓出售有哪些税费？出售方税费 (1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产大于5年,且为出售方唯一住房则免此税。
(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产大于5年则免此税。
(3该房产建筑面积每平方3元。
购买方税费: (1)契税:报价3%。
根据新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
(2该房产建筑面积每平方3元。
(3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。
此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。以上所讲的报价,是指买卖双方进行网签申报时的报价,一般来说报价低于真实成交价。
三、出售商铺税费如何计算？卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
四、写字楼一般多少钱一平？各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。
五、写字楼过户税费怎么算？可以办理赠与或是你奶奶写下遗嘱指定你以后个人继承这房子，但是你赠与或是继承得到住房，以后再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与或是继承时候的花费，这个价格20%的个税！
赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳千分之六评估费，公正费2%，契税是全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。
买卖；要一分为二！一半是你说的满五年持有，一半是没有满五。还要看这房子是否你奶奶唯一自住房，是的话，一半免除个税和营业税，一半缴纳个税和营业税！还有评估费千分之六，契税90平以下1%，你名字下面有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价计算和缴纳。
六、写字楼，商铺买卖税费怎么算？出售方税费
个税:差额的20%
(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%
营业税:差额的5.55%
(卖出价-买入价)*5.55%
土地增值税:增值额的30-60%即(卖出价-扣除项目)*30-60%
扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额
例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万
1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%
土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%
2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%
3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%
4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%
印花税：合同价×0.05％
手续费：合同价×0.5％
购买方税费：
契税:合同价×3%
印花税：合同价×0.05％
手续费：合同价×0.5％
若有贷款则缴纳登记费：500元。
七、写字楼二手过户税费？写字楼是商业地产，过户税费一般是总房价的16%
八、写字楼交易税费是多少？1、契税商业或非普通住宅：总价＊3％。土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5％；别墅一类的非普通住宅及车库为6％；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8％。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6％。
2、营业税：（总价－购置成本）＊5．6％企业所得税：（总价－购置成本－合理费用）20％。
九、购买写字楼需要交什么税费？您好，很高兴回答您的问题：买家应交税费：契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. （公司、有限合伙公司、个人所交税费一样）
举个例子：A写字楼卖出价78万，购置价格52万买家应交税费：
1、 契税：78*3%=2.342、 印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万）但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万）希望能帮助到您，谢谢！
十、出售公寓或需缴纳哪些税费？买方需缴纳的有以下两种税费
1、契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。
2、印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。
取得产权证或完税凭证的时间超过五年的：
卖方需缴纳
1、综合地价款：成交价 x10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
2、印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。
买方需缴纳：
1、契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。
2、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
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