以下是您签订商铺租赁合同时需要考虑的一些事项：
1. 租金及付款方式商铺租赁合同中应该明确租金金额以及租金支付方式，例如每月、每季度或每年支付租金。同时，还应该注意是否需要在签订合同时支付押金以及如何支付。
2. 租期
商铺租赁合同应当明确租赁期限，这是指租赁商铺的开始时间和结束时间。注意在租赁期限结束前是否需要提前通知或续租。
3. 用途限制
商铺租赁合同中需要明确商铺的使用用途限制，要确认需要经营的类型是否符合商铺租赁区域的规定。
4. 维修及物业责任
租赁合同中需要明确商铺的维修、保养及物业管理的责任。也需要注意谁承担日常维护费用，以及大规模修缮是否需要租户承担费用。
5. 租房条件限制
商铺租赁合同需要明确租房的条件限制。例如，是否可以更改店铺内装修和悬挂广告等。
6. 租赁面积
在商铺租赁合同中应该明确租赁面积，确保商铺面积大小符合经营的需要。
7. 违约责任
注意商铺租赁合同中约定的各种违约责任。例如，如果租户未按期支付租金，将会产生何种责任和予以何种处理等。
还要注意签订合同时是否需要向政府或城市管理部门报备、办理手续。
另外，租商铺肯定有坑的地方：
1. 租金问题：需要确定每月租金及支付方式，并确定是否会根据市场波动进行调整。
2. 押金问题：需要签订押金金额及退还方式。
3. 使用权问题：需要明确使用期限、使用目的以及权利与义务。
4. 维修问题：需要看清楚房屋的维修责任是谁负责，以及费用应由哪一方承担。
5. 违约问题：需要确定违约条款和后果，如缴纳违约金、退还押金以及遣散等。
6. 解除协议问题：需要确认解除协议的条件和程序，如提前结束租约、未支付租金等。
7. 改建问题：如果需要对商铺进行改建，需要与业主协商并获得许可。
8. 责任问题：确保别人的过错不会让你承担错误的责任，需要明确各方的责任和义务。
9. 租赁面积问题：需要测算实际面积，避免商铺面积虚标。
10. 违规使用问题：需要了解租赁商铺的使用规定，避免违规使用而导致违约或者损失。
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