商铺有证吗(买的商铺一般有什么证)

所有权的法定证件：在房地合一的城市， 门面或商铺的法定证件是《房地产权证》；在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

使用权的法定证件：租赁合同

商铺没有房产证。

房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。法律依据：《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令) 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

没有房产证的门面证明，需要到店面所在地村居委会，请求出具该店面的产权证明。根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。

法律依据：《中华人民共和国房屋所有权证》第一条 规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。 （一）凭证管理房产； （二）凭证出售、出租房屋； （三）凭证申请房屋翻、改、扩建； （四）凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续； （五）凭证办理抵押手续； （六）凭证办理拆迁、安置、补偿手续。

房产证和土地证。双证齐全的商铺都是正规的开发商建的，可以放心购买。

有了这两个证，你买了商铺以后就可以随便买卖，能再卖给别人。

双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证,而单证就只有房屋所有权证。一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证:1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。

商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证； 房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

契证，是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。

　　不能买，没有房权证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；建议放弃交易！ 　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法 　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让： 　　（六）未依法登记领取权属证书的；

购买商铺除了办房产证外还要办理《国有土地使用证》。如果该商铺所在地已经在进行不动产登记，就只要办理《不动产权证书》一本即可。

在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

办理房产证一般需要：

第一房屋购销合同原件及补充合同原件。

第二商品房销售统一发票原件。

第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

第四完税凭证第五已婚的购房人：

1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：

1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

　　买私人门面的话需要办理房屋过户手续，如下：　　房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料。。

五证指的是，土地证，有了土地证才能去办理规划证，走了规划证才能办理施工工程许可证，还有就是工程资质证书，有了这些办理预售证，这几个证件一个都不能缺少，少了就是一个五证不全的小区，大家一定要记得看到这几个证件才能去买房对吗