写字楼包括(写字楼包括哪几类)

自动喷水灭火系统设置场所的火灾危险等级共分为4类8级

轻危险级：住宅建筑、幼儿园、老年人建筑、建筑高度为24m及以下的旅馆、办公楼；仅在走道设置闭式系统的建筑等

中危险级I级:

1．高层民用建筑：旅馆、办公楼、综合楼、邮政楼、金融电信楼、指挥调度楼、广播电视楼(塔)等

2．公共建筑(含单、多、高层)：医院、疗养院；图书馆(书库除外)、档案馆、展览馆(厅)；影剧院、音乐厅和礼堂(舞台除外)及其他娱乐场所；火车站和飞机场及码头的建筑；总建筑面积小于5000m2的商场、总建筑面积小于1000m2的地下商场等

3．文化遗产建筑：木结构古建筑、国家文物保护单位等

4．工业建筑：食品、家用电器、玻璃制品等工厂的备料与生产车间等；冷藏库、钢屋架等建筑构件

中危险Ⅱ级：

1.民用建筑：书库、舞台(葡萄架除外)、汽车停车场、总建筑面积为5000m2及以上的商场、总建筑面积为1000m2及以上的地下商场、净空高度不超过8m、物品高度不超过3.5m的自选商场等。

2.工业建筑：棉毛麻丝及化纤的纺织、织物及其制品，木材木器及胶合板，谷物加工，烟草及其制品，饮用酒(啤酒除外)，皮革及其制品，造纸及纸制品，制药等工厂的备料与生产车间。

灭火器配置场所的危险等级：

轻危险级:丁、戊类厂房仓库

中危险级:丙类物品厂房仓库

万达广场不属于写字楼。公寓和写字楼不一样，公寓是那种企业、单位集体承租的宿舍楼或者居民小区楼，写字楼是那种楼层对外出租用来办公的大楼，里面有地产商的物业部门和一些租用楼层的企业用来办公的，一般来讲，用作商业办公的写字楼层里不存在公寓。

当然不属于，是两个概念！写字楼的土地使用范围是办公用途，工业厂房的土地使用范围是工业用途。

但是，有些工业用地，会根据实际情况，会改变规划中的用途，以便产业升级，会把工业用地转为商办用途，具有可建设办公商业等功能项目的用地。

　　答：生活品位的不断提高，使得咖啡这个舶来品在中国的消费量日益增长。

据有关资料显示，目前中国的咖啡消费量正以每年15%的速度递增，将逐步成为世界最大的咖啡消费市场之一。　　如果说在高档写字楼群中的“星巴克”奠定了人们对咖啡店浪漫、小资的最初印象，那么在“上岛”，软绵绵的沙发、经济美味的商务餐则向人们展现出咖啡店的另一种风情。事实上，“星巴克”、“上岛”仅仅只是咖啡店的两种版本。随着咖啡文化在中国渐渐普及，各种特色咖啡店在北京、上海、广州等大中城市如雨后春笋般地涌现，被视为小资人群落脚点的咖啡店，掀起了一股投资热潮。　　由于咖啡店的投资规模相对来说比较大，因此不管是加盟连锁品牌还是自创品牌，投资者都要对各种风格的咖啡店进行一个全面的了解。目前来说，咖啡店有大众时尚类、休闲类、人文类和复合型生活咖啡店等几个类型。12/79 章

写字楼里面可以有任何行业，一般金融，服务业多一点

企业的写字楼属于公共建筑。公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：行政办公建筑：如机关、企业单位的办公楼等、文教建筑如学校、图书馆、文化宫、文化中心等、商业建筑：如商店、商场、购物中心、超级市场等。

办公建筑可分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼等四大类。

行政办公楼，为各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼。专业性办公楼，为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投资等行业办公楼。出租写字楼，分层或分区出租的办公楼。综合性办公楼，以办公用房为主，含有公寓、旅馆、商店（商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施的建筑物。

短期来说的话商铺比较有价值，长期来看是写字楼比较有价值。

从投资商铺和写字楼的回报率来分析，在商业地产中比较受青睐的是商铺，站在一个投资者的角度来看最关心的是投资回报率，而商铺与写字楼相比，商铺投资回报率明显高于写字楼。 投资商铺的总价要比写字楼贵，但租金也要比写字楼高，且一旦周边配套商业发展起来后，其租金的上涨幅度也要比写字楼快。

另外，商铺本身的价值要比写字楼更高，升值也要快。商铺属于短线投资，写字楼属于长线投资，两者相比而言，投资商铺风险相对而言小，回报率高。写字楼投资有着自己的优势，商铺的价格一般是写字楼的几倍，很明显价格高租金肯定高，从出租价格来对比，写字楼与商铺相比占有很大的优势。另外，写字楼可一房多用，既可以居住，也可以用于办公，目前这样综合体的写字楼很受欢迎。写字楼属于长线投资，兑现期长，回报率很小，但从长远看，写字楼的回报率大于商铺。

这类公司不算很靠谱！住宅楼如限定不可以注册公司，那么在住宅楼办公的公司属于异地办公，是违反相关法规制度的。

一般在住宅楼办公的，有三种可能，第一是办公室预算低，公司刚起步，经济能力有限，在住宅办公就图个省钱。

第二是公司业务需要深入社区，在住宅楼办公，可以接近客户终端。

第三就是这家公司，偷偷摸摸的不愿意让人注意，这类公司，大家就一定要当心了。

公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含办公建筑（写字楼、办公室等），商业建筑（商场、金融建筑等），旅游建筑（酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。

办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。

办公建筑是指写字楼之类的，上班的场所。公共建筑是所有人都能去的，比如公园，商场，博物馆。

答：办公建筑和公共建筑的区别在于，办公建筑指的是专门用于办公的工程项目建设，比如，办公楼，教学楼，档案馆，科学技术研究院，科学技术试验室等等，而公共建筑则指的是用于公共场所的工程项目建设，比如，大型体育场，游乐园，游泳馆，滑雪场等等。

办公建筑主要指写字楼，公共建筑包括医院，学校，商场等建筑。

办公楼属民用建筑中的公共建筑，公共建筑又分高层公共建筑，单、多层公共建筑。高层公共建筑又分一类、二类。一类高层公建为建筑高度大于50m的公建。二类高层为除一类高层公建以外的其他高层公建。低层办公楼如果建筑高度低于24m，在国家《建筑设计防火规范》中属于单、多层公共建筑。