中国有比汤臣一品贵的房子吗

一、能够住在上海顶级豪宅汤臣一品的都是些什么人？

看了一眼评论区，果然又变成了吹牛区

住汤臣的当然都是有钱人，大几千万一套的房子，别和我说是穷人在住

但最近多年确实被认为整体氛围有点走下坡路

第一是，从自住和租赁角度，汤臣的租客多。租客和自购自住户的财富值还是不一样的。中国的房子，租售比十分喜人，其实租房非常划算，租金也没有那么贵

第二是，从职业的角度，不靠谱金融骗子多。之前的是p2p老板，后面是币圈骗子，当然二级市场黑心炒家是一直有。这些人来来去去，在房子里搞各种活动，印象不好

当然，还是有不少靠谱的人住那边的，毕竟交通还挺方便，也还没乱到比较换房

至于巨富，巨富大多不会住那边。如果你已经过了创业阶段，也不搞金融服务，谁喜欢整天看玻璃幕墙，接受灯光污染的。要么郊区，市区还不如新天地住住

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二、汤臣一品在上海算数一数二的豪宅吗?

如果咱聊的是大平层，基本上算是数一数二了。

可以与之一较高下的是翠湖五集，瑞安地产的产品，瑞安还有一个在上海广为人知的产品，瑞虹新城。翠湖五集在二手房市场上单价甚至超过了汤臣一品，但总价还是和汤臣有差距的。2022年2月最新成交，1.3亿337平，真顶级豪宅。

汤臣一品目前均价27万左右，最小户型也超过400平，占据上海数一数二的位置。

大部分大平层类豪宅还是弱于汤臣一品的。

但是如果把别墅和老洋房考虑进去，汤臣一品是进不了前十的。

华洲君庭一套别墅八亿起，汤臣一品一个多亿，差距还是有点大的。

上海的别墅也是参差不齐，佘山最便宜的联排五层别墅只要一千多万，御桥，张江2000万以内也能买到联排。叠加别墅入门价更低。

豪宅类别墅如碧云尊邸可能是起步价。二手市场上要4000万往上了。翠湖六期联排别墅二手市场上可能要上两亿了（建设中）。除了一些我们叫不上名字的老洋房和部分独栋别墅，目前上海豪宅天花板是华洲君庭。

附今日房产整理的浦东豪宅。

三、如何看待汤臣一品 9500 万豪宅屡遭粪水漫灌？业主维权有多难？

不得不说，不愧是9500万的房子，不愧是汤臣一品——至少人家物业还愿意哄你，哄十年八年。

我家在连云港大西岭小区有套房，停水停电空关居然还漏水了，然后过去一看，得，2-6楼共用的下水管被堵，脏水从二楼反涌，物业既不能修，也不能处理，反而怪业主不看着房子。

后来一楼来要赔偿，我们说得很清楚，一楼二楼都是受害者，一楼不听，最后打官司，还没开庭，一楼撤诉了。撤诉之前，法院的调解员在知道对方已经撤诉的情况下，打电话骗我赔偿，被我给拒了。

这还没说之前关了电闸，居然还连续收到电费单，然后发现是对门偷接电线。

后来这个下水道老是堵，我家反正没人，把反水口一堵不管了，楼上几户人家受不了了，物业居然说：我们打算维修水管，二楼你们把钱出一下吧。

嗯，这么一比，汤臣一品的物业简直是良心物业了。（顺便夸下业主，粪水漫灌居然还不渗到楼下天花板，说明要么发现及时，要么防水做得好）

四、假如有人用汤臣一品的一个房子换你一个985博士学历，你会换吗？

要是有这机会，我当然愿意换。

首先我们要对985博士和汤臣一品的价值比较分析。

全国共有39所985高校，按2020年全国有5万名博士研究生毕业统计，博士就读985不难，按40%估算每年约有2万名985博士生。普通985博士进去普通高校，月薪约1万，一年大概15万年薪。起点好的985博士生去企业一般30万左右，那博士生平均年薪约25万,以普通985博士的收入，不吃不喝需奋斗到猴年马月才买得起汤臣一品？

再看汤臣一品，其位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，户型面积在434 - 1243平，共133户，2005年10月19日开始预售，以单价11万/平方米的价格开始预售，创造了中国豪宅的最高天价，2009年交楼，均价在6.5万左右。时至今日，汤臣一品均价27万，业主为刘嘉玲、郭敬明、郑永刚、黄晓明等富豪和明星，而且仅有133套，物以稀为贵，圈层价值和收藏投资价值是全中国最顶级的几个楼盘之一。

现在在中国的一二线城市，博士人才基数非常多，博士学历在日益贬值。而且现在很多人读博士只是刚好选择一种职业发展路径而已，并不一定代表其比没读985博士的人智商高。我当年硕士毕业时，就有不少同学都到985高校读博（北大、中科院、中大、北师大等），因为他们的发展方向只能往读博士发展才能有更好的出路。以前985博士毕业的师兄师姐可以到全国排名前100名的高校任教，现在普通985博士毕业生可能连普通二本高校都进不去。没读985博士，那也有可能是985硕士或本科，211博士或211硕士或本科，并不代表就比985博士发展起点差。

反观汤臣一品的业主，要不就是家族经过几代人的奋斗积累到如此多财富一出生就有实力购买，要不就是靠聪明智慧努力奋斗成为全国各行业翘楚才买得起，而且汤臣一品的圈层积淀让他们越加富贵。

986博士能有几个奋斗到买得起汤臣一品房子的精英？而汤臣一品业主，从智商、情商、财富、社会地位上，绝大程度上都比985博士高。

因此，我会毫不犹豫的用985博士学历换汤臣一品的房子。