买商铺贷款有营业执照利率低吗？

一、买商铺贷款有营业执照利率低吗？

银行贷款是公司贷款要有营业执照，个人贷款无需营业执照。贷款利率是和贷款人对银行的业务回报有关系，和有否营业执照关系不大。

二、买商铺贷款可靠吗？

商铺的市场需求量大，市场饱和度低，因此近几年商铺商业贷款业务十分盛行。值得警惕的是，商铺商业贷款的风险也在日益增长。据了解，目前我国商铺商业贷款主要贷款人分三种：自主经营贷款人、投资型贷款人和投机型贷款人，这三类人在贷款时分别会受到不同程度的风险。

三、贷款买商铺实际吗？

银监会明确规定银行贷款不可流向房市、股市，故不可行

四、广州买商铺能贷款吗？

可以

首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

五、买商铺贷款没有流水怎么办？

买商铺贷款没有流水，可以在支付宝或微信上面直接。直接搜索近半年的银行流水打印出来也可以用。

六、贷款买商铺出租划算吗？

第一，这个商铺按投资回报比肯定不划算。月4500年54000总价144万，在商铺不算物业等杂费的情况下你只有3%出头的收益。这还是不算贷款利息的情况下。

第二，我不知道是你们当地有特殊政策吗？这房子确定是商服吗？是是商业产权吗？如果是按照大规律来说只能贷款评估值的50%和贷款10年。而且评估值往往低于交易价格。就算按119万算，你最多贷款59.5万。所以你的首付应该是59.万加上144-119=25万为84.5万每月还6000多。

第三，你应该看他们的租赁合同。有没有违约条款。这个你在交定金之前就应该看，而且要掘地三尺的打听周边租金。如果他对方签的是假合同，举个例子。明明租金是一个月2500签4500合同。违约成本非常低，你买完。承租方解约，就等于你119万买了市值只有60万的商铺。虽然你能自营，60万实打实的人民币。这个叫炒铺。假如租金是真实的，违约成本小。如果你想自营首先应该尝试让现房主谈解约，谈不成。你们买下来后能不能谈解约，让后自己经营。

第四，自营赚钱的话，经营起来非常舒服。不用担心换地方、涨租金（虽然也是自己的钱但心里舒服）。养老的时候一出租。

总结，商铺确实坑多，没有点专业知识和分析能力慎入。

七、银行抵押贷款可以买商铺吗？

买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：

　　1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;

　　2、具备偿还贷款本息的能力;

　　3、个人征信记录良好;

　　4、有商品房买卖合同或协议;

　　5、有一定比例的首付款;

　　6、银行的其他要求。

　　目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。另外，由于商铺属于投资性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使购买的商铺是名下的首套房，也会按照这一标准执行。

八、商场里面的商铺需要办营业执照吗？

商场里面的商铺需要办营业执照，其程序如下：

（一）、办理无需许可的《个体户营业执照》，要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。

（二）、办理涉及许可证（如经营范围中含有食品批发零售、餐饮）的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称。

（三）、凭预核名称到辖区食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或者《餐饮服务许可证》，取得许可证后，同上述一样提交材料，到辖区的工商所办理执照。

九、现在买商铺投资划算吗？

不划算！我们购买商铺的目的就是为了收租金，获取额外的收益。如果是在以前，购买商铺确实是一个不错的投资，但是在电商平台兴起之后，很多实体店都受到了冲击。

商铺是性价比比较高的房子类型，当然也需要具体看商铺的具体位置啊还有地段等等，如果是黄金地段的话还是有很大收益的，现在房地产投资的人群还是比较多的，所以在买房子的时候需要具体考虑利弊。

十、上海现在买商铺划算吗？

在上海买商铺没有划不划算一说，在于你买商铺的目的，比如你是投资房产的，那么商铺在短，中期内租不租都没关系，因为商铺房价总会涨，也就是快和慢的问题。

如果是想靠商铺赚钱（租金），那你还是别买了，因商铺的租金会因市场供求关系而波动，另外还有地段的问题，周围商铺格局的关系等等一系列问题的影响。