商铺有房产证吗(商铺的房产证)

商铺的房产证

商铺的房产证和住宅房产证是一样的，不一样提右边的房屋用途，左边是土地用途，右边是房屋建筑及附着物。

商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。其他方面均相同。

房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

商铺的房产证可以用在孩子上学吗?

不可以的，除非你有商业经营的工商手续、营业执照等

商铺的房产证多久能办下来

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

商铺的房产证登记费多少钱

房产证办理买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

商铺的房产证是什么颜色的

门面房招牌颜色，要查看物业使用手册或管理规约的约定通常物业为了保证整体的外观效果，会在规约中说明如果市政部门对颜色有要求的话，也会通过物业公司进行管理，最好你去核准下，免得到时候重新弄，白白损失

商铺的房产证是什么样的

1、颜色：房产证的颜色是红色的。

2、封面：是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。

3、内部：内部内容较多，其证书用纸都有统一印制的水印图案、防伪底纹等，若没有就要检验看房产证有没有造假等。

商铺的房产证和住宅房产证有什么不同

没有

一般来说，房产证上的商业和商铺是没有区别的。两者都属于商业用房。一般产权都为40年或者50年。都可以用做经营。同样需要缴纳各种费用。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等店铺。

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

商铺的房产证的用途是什么

店铺营业执照是经营者合法经营的凭证，是经营者在工商管理局 办理的，在办理营业执照时必须提供经营场所---房产证原件，如果是经营者租赁的商铺，还必须提供租赁合同。房产证是房屋产权人的凭证，是在房产交易中心办理的。所以，店铺营业执照和房产证的区别就是性质不一样。

商铺的房产证是自己办还是开发商办

这个问题可以从以下两点考虑（1）办不下来的主要问题出在哪里，如果是开发商方面问题（如:资质不全、房产抵押、债务纠纷等）造成您办不了，可以与开发商协商退款，也可以通过法律途径寻求解决办法，最终实现退款或办理房产证的目的。

（2）如果是您个人的原因（如手续不全，产权人不清晰、税费未缴等）造成房产证办不下来，则不能要求开发商退款，只能在政府相关部门的要求下，提供相关材料并履行相关义务后办理。以上观点纯属个人见解，如有不同想法，可相互交流

商铺的房产证办早好还是晚办好

办理门牌证一般在三个工作日到七个工作日之间，单门独院的普通门牌每户10元，楼房住户（包括楼幢牌、单元牌、户室牌）按每户15元收取。需要制作铜牌的包括安装费用在内共120元，补领们牌证的按每户5元收取工本费。

申请条件

拥有本县区域内个人合法住房

申报材料

1、城镇居民办理：需带房屋的土地证或房产证（二者带一）及城镇居民户口本、身份证办理；

2、门店出租，在后面居住：需带房屋的土地证或房产证（二者带一）及城镇居民户口本，办理临街门店牌和住户牌两种；

3、购买二手房：需持原门牌证、过户证明及本人户口本和房产证办理；

4、门牌证遗失：需持房屋的土地证或房产证（二者带一）及本人户口本、身份证办理；

5、既无土地证，又未办理房产证：楼房需带房产交费手续、本人身份证办理；平房需带单位或居委会的证明信、身份证、户口本办理；

6、新建小区居民入住：需由开发商提供小区居民的相关材料到县民政局地名办统一办理。

商铺的房产证可以写几个人

房产证上可以写四个人名字。

不管你房子是门面房，还是商品房，法律规定家中子女不分男女，都有产继承权，因些现在不少老人年岁已高，在去世之前，把房产经过公证，到房产交易所过户给多个子女名字，能够必免以后房产矛盾纠纷有利于家庭和睦。