东京别墅豪宅区(东京独栋别墅)

日本只有管理费管理小区安全费用不多

1.安蒂拉

　　预估价格：20亿美元

　　安蒂拉是来自于印度孟买的一座豪宅，是由印度富豪穆克什安巴尼专门为自己打造的耗豪宅，这座豪宅的建筑风格非常独特，没有限制于边线的条条框框，里面甚至还有一个空中花园和空中游泳池，非常的奢华。

2.尼克尔森山顶

　　预估价格：10.8亿美元

　　尼克尔森山顶是一座处于香港岛太平山顶的豪宅，这座豪宅的占地面积达到了32万多平方尺，有着美丽的维多利亚港景观视野，而且豪宅里面都配备了冷暖水的大型泳池，其优越的位置和独特的景观，使其受到了外界的关注。

3.纳森路33号

　　预估价格：12.7亿元

　　纳森路33号是来自于新加坡的一个顶级豪宅，它的位置处于新加坡这个国家的一个黄金地段，和繁华的第九区乌节路与新加坡植物园挨得非常近，有着一个优渥的地理位置和地势环境，空气十分的清新。

4.融创苏州桃花源

　　预估价格：3000万~10亿元

　　融创苏州桃花源是中国非常有名的一个豪宅，在中国十大豪宅排名榜2021中，这座豪宅仿造的是苏州著名园林拙政园，每一处风景和建筑都蕴含了独特的苏州园林文化，而且其位置处于苏州市金鸡湖的湖中心，可以说非常的豪华。

5.滨海地产

　　预估价格：5亿元

　　滨海地产是一座处于伊斯坦布尔的博斯普鲁斯的顶级豪宅，这座豪宅的占地面积达到了3万多平方米，这里的建筑风格都是欧式复古风格，浓浓的英伦风情在这里得到了体验，其中还有着200英尺长的码头。

6.融创梅江壹號院

　　预估价格：4.5亿元

　　融创梅江壹號院是一座处于天津市的顶级豪宅，这座豪宅里面居住的都是天津最上流的人们，豪宅里面有着大型的私人庭院和游泳池，这些建筑采用的都是紫红大理石、罗马碧波纹洞石和斯巴达克等多种名贵石材。

7.泰禾中国院子

　　预估价格：3200万~3亿元

　　泰禾中国院子是一个配备设施非常齐全的豪宅，这座豪宅的位置非常的优渥，就处于北京市的京杭大运河旁边，从这里可以看到美丽古朴的京杭大运河，别墅区都是独栋的，隐私性是非常高的。

8.深圳湾1号

　　预估价格：1~4亿元

　　深圳湾1号是深圳一座具有地标性建筑的豪宅，这座豪宅看起来非常的宏伟，其位置也处于深圳市的经济开发区，在这里住着的人们非富即贵，深圳湾1号一直被作为深圳豪宅的标杆。

9.汤臣一品

　　预估价格：8000万~2.45亿元

　　汤臣一品是国内一个非常受欢迎的豪宅，这座豪宅的位置位于上海的核心地带，上海被国人们称之为魔都，这里的房价可谓是寸土寸金，汤臣一品里面每一户住户都拥有着私家的门厅，私密性非常高。

10.ToranomonHills

　　预估价格：1亿~2亿元

　　ToranomonHills是日本东京一座非常著名的豪宅，也可以说是日本非常具有标志性的一个建筑，这座楼一共有247米高，里面设置了办公楼、会议厅、酒店，甚至还有高端的住宅，风景和位置都十分不错。

日本的别墅就是通常说的一户建，独栋别墅，公寓是楼房里的房子，多户。

如果都是在城市里的话，我感觉独栋别墅肯定比公寓贵，但是要是乡村里的独栋就没有城市里的公寓贵了。

日本人买房一般有两个选择，一种叫一户建，自己看中了哪块土地，选中之后将其买下来，然后找不动产设计自己喜欢的房屋，建造出来之后就行了，当然这种房子是最贵的，就相当于我们自己买地建房一样，建好一幢大约要5000万日元，兑换人民币就是350万左右，这个价格在一线城市是买不到别墅的，但是在日本买得到。值得注意的一点就是，日本卖的房子基本上都是已经装修好的。

日本人是比较偏好house的，也就是类似小别墅，那么这种房子价格是多少呢？东京单层面积100平米左右的房子，售价在5000万-8000万日元左右，差不多500万RMB的样子。而城市郊区价格稍微便宜些，同样的面积大概300万的样子。

1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。

2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

3、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

4、共益费(kyoekihi)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

5、管理费(Kanrihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。

7、中介手续费：付给中介的手续费。

8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。

9、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的： 清洁费、网络月租费、宠物费等等。

1、棕榈滩

棕榈滩是属于美国佛罗里达州东南部的旅游城镇，这里是美国最有名的亿万富豪区，这里也是美国亿万富豪的度假胜地，每年都有吸引美国乃至世界各地超级富豪到此度假。棕榈滩也是美国豪宅价格最高的地区之一，平均豪宅价格超过3.38亿人民币。

地址：美国迈阿密

2、切尔西

切尔西是伦敦西部的一个区域，属于肯辛顿-切尔西区，坐落在泰晤士河北岸。切尔西区属于伦敦的繁华区域，是整个英国地价高的地区，平均房价超过1927万人民币，也是伦敦安全的区域之一。

地址：英国伦敦

3、Noosa湾区

坐落于此处的Noosa湾富人区具有了更加与众不同的气质，一是造价昂贵，最便宜的海景豪宅也要1000多万人民币；二是恐怕这里是世界上最适合顶级休闲生活的地方了。因为这里是阳光海岸的精华所在。洁白的沙滩铺陈眼底，柔嫩的波涛轻拍海岸，处处显示悠闲的气氛。

4、纽约长岛

位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛距离市区较远，环境非常优美，治安良好，和普通住宅形成明显的界限。长岛富人区豪宅价格多在691万人民币以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。长岛富人区的住户大都来自纽约，以医生、律师和个体商户为主，他们具备一定的经济实力。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富人区。

地址：美国纽约州

5、美色岛

美国西雅图的富人区---美色岛。据说美国最有钱的十个人有三个住在西雅图市区的美色岛。在美国某杂志评的最适合居住的城市中，西雅图总是在大城市中排第一，有盖茨为首的富人。

地址：美国

6、浅水湾

浅水湾位于香港岛太平山南面，依山傍海，海湾呈新月形，号称“天下第一湾”，也有“东方夏威夷”之美誉，是香港最具代表性的海湾。浅水湾是香港最高尚住宅区之一，众多的别墅豪宅遍布于海湾的坡地上，其中就有香港富商李嘉诚、包玉刚的豪宅。

地址：香港香港岛太平山南面

7、比弗利山庄

比弗利山庄位于美国洛杉矶，有“全世界最尊贵住宅区”称号，被人们称为财富名利的代表和象征，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下。比弗利山庄是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地，作为洛杉矶市内最有名的城中城，这里有全球最高档的商业街，也云集了好莱坞影星们的众多豪宅，同样也是世界影坛的圣地。

地址：美国洛杉矶

8、巴黎十六区

巴黎十六区是法国首都巴黎市的20个区之一，位于塞纳河右岸，大部分为住宅区。设有众多的外国使馆，还有巴黎最宽的街道福煦大街。十六区通常被视为巴黎最富裕的部分，拥有一些法国最昂贵的房地产。这也是巴黎唯一拥有两个邮递区号的区份：该区的南部邮递区号为75016，而北部为75116。

9、上东区

曼哈顿的上东区有文化、购物中心，还有纽约市最富有的居民。上东区是很多最富有的纽约人的居住地，同时也是艺术馆大道和名牌购物中心的所在地。这个地理位置去探究中央公园，参观在艺术大道上的博物馆十分方便。有名的麦迪逊大道是许多女式时装店和精品店聚集地，即便你买不起任何东西，光是看看就会有非同一般的感受。曼哈顿上东区居住的可能并不都是有钱人，有些甚至是蓝领阶层，但纽约最有钱的人几乎都居住在这里。

10、东京湾

东京湾是日本关东地区的海湾，因与东京接壤而得名，是轮船躲避太平洋风暴的优质港湾。东京湾富人区建设于20世纪80年代，这里的突出特色是注重生态和可持续发展，营造了国际一流的海湾生态圈。由于东京湾富人区的业主以东京都市区的商界富豪为主，这里的交通等硬件配套十分优秀，建筑设计、建筑风格、建设品质和居住文化等方面都引导世界的潮流。

地址：日本