新楼盘开售初期，需要投入大量的广告费，宣传费等，让大家熟知这个楼盘，但是这笔费用很大，而且效果不好，不够生动，所以开发商就通过中介来宣传楼盘，开发商把楼盘的好处告诉中介，然后让中介去找客户，并且生动的把楼盘介绍出去，成交后会把省下的广告宣传费给中介人员作为酬劳，毕竟中介人多力量大，遍布整个城市，通过中介宣传费效果，远比广告好太多了
二、上海可以通过中介找小学吗？不可以。
上海入小学是根据学生户口所在地，就近入学的原则。中介是不能帮你入学的
三、上海的工厂是不是都要通过中介进去？在上海，现在基本所有的电子厂都缺人，工厂不会直接招人，会找劳务公司代招，劳务公司招中介或者自己招人，比如劳务公司开出工资2800-4500一月，满一个月后转正工厂会给1500-2500不等的生活补助或是奖金（只有一次），直接从劳务公司进的，工资不抽成，但是补助被劳务公司赚了，从中介进去，不仅补助没有，而且第一个月工资的30%-35%需要交给中介。
四、新楼盘中介佣金是多？其实，中介{渠道}的新房源，一部分房源是开发商关系户特价拿到的内部房源，这个价格可能比市场价低许多。
另一种，新楼盘在销售多年后，尽管做的各种动作比较多，但依然可能有没销售出去的户型，最后打包给中介来处理销售这些房源，开发商按新房成交价格给中介相应的销售返点，所以新楼盘中介{渠道}的佣金来源于开发商，不是有客户来买单的。所以，现在问你买新房可以考虑哪种渠道？
我觉得客户首先要清楚，你看上的这套房子，到底是属于那种类型的房源，只有清楚房源类型，你才能尽可能的选择最对你有利的那个购买渠道！
五、楼盘分销给中介几个点？不一定，看看是不是热销，人家卖的好的给的就少，一般是总房款的1-5个点的比较多
六、中介都推的楼盘文案？1 可信度较低。2 因为中介的利益在于销售房屋，所以在向客户推荐楼盘时通常会放大楼盘的优点，省略或淡化弱点和缺陷，以便吸引客户购买。因此，中介推的楼盘文案虽然有一定的参考价值，但客观性和真实性并不可靠。3 如果您需要了解更准确的信息，建议您查询该楼盘的官方网站或找专业的房地产评估师进行咨询，以获得更准确和客观的楼盘信息。
七、中介对接楼盘合作的流程？1、客户推开售楼处大门服务即开始。
（1）客户推开大门是我们服务的开始；
（2）从此他就是我们的终身客户。
2、销售人员迎客、问好、自我介绍。
（1）第一时间起身迎接，同时问好、自我介绍；
（2）问候、自我介绍用语一定使用规范：您好！欢迎看房。我是某某某（讲清自已的名字）。
3、介绍展板内容。
（1）按次序进行介绍，尽量突出卖点；
（2）声音柔和，音调不易过高；
（3）用语文明；
（4）介绍简单、专业。
4、请客户入座，讲解楼书资料。
（1）一定使用规范用语：“请那边入座，让我给您详细介绍好吗”；
（2）介绍属实、详细、专业；
（3）做到不诋毁别的楼盘。
5、带客户看房。
（1）一定亲自带客户看房；
（2）使用规范用语：请随我来或请往这边走；
（3）走在客户前，替客户开门、操作电梯；
（4）在样板房重点把握最大限度突出卖点；
（5）不得诋毁别的楼盘。
6、替客户设计购买方案。
（1）在尊重客户的前提下，才可作消费引导；
（2）方案设计合理可行，且不能出错；
（3）房号提供一定准确。
7、作好客户登记。
（1）在尊重客户的前提下，要求客户留电话；
（2）客房执意不留电话，不得勉强；
（3）将客户特征及购买意向及时记录，以方便后续跟进。
8、礼貌送客至销售中心大门口。
（1）面带微笑，主动替客户开门；
（2）使用规范用语：再见，欢迎再来！
（3）目送客户走出五米外。
9、如客户表达认购意向，则可以收取预定款性质的费用开据收据。
（1）预定款性质的费用要由公司财务人员收取；
（2）预定款性质的费用一定要有二人以上核数；
（3）开出的收据一定注明房号、金额（大小写）、交款方式。
10、签订认购合同。
八、中介公司介绍新楼盘文案？存在一定的风险。因为中介公司通常是以赚取佣金为主要目的介绍楼盘的，他们可能会夸大楼盘的优点，隐瞒楼盘的缺点，以此吸引购房者。购房者在选择楼盘时需要谨慎，不仅要听取中介公司的介绍，还要自己了解楼盘的实际情况，包括周边环境、交通状况、物业管理等方面。如果你对中介公司的信誉度不太了解，或者是第一次购房，建议您多做调查研究，了解楼盘真实情况，同时也可以咨询专业人士或者其他购房者的意见。
九、买新楼盘，通过中介、代理商、开发商有什么不同？开发商一般是一手卖家，而代理商和中介都是中间商，他们会有部分的利润提成的。 但是如果就某一套房子来说，你可以分别和他们接触啊，谁报的价低你就选谁不就得了。
十、不通过中介上海个人急招住家保姆？住家保姆很难找到合适的。
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