准现房销售步入贵阳楼市

准现房销售步入贵阳楼市： 我们的楼盘预计年底就可以交付，现在主体已经完工了，你可以到现场看看”……最近，在贵阳不少楼盘的售楼处都能听到类似的说辞，销售人员不再费力地拿着户型图向客户描绘未来的房子，而是启用“准现房”攻势，试图通过现场实景来真切地打动购房者。不少业内人士纷纷预测，受市场下行、销售放缓的影响，下半年开始贵阳楼市有望步入准现房时代，这对购房者来说无疑是个利好。 政策调控销售放缓准现房销售项目逐渐增多 今年以来，随着政策调控的持续，在楼市销售放慢，持币观望者增多的情况下，原本是期房销售的楼盘也开始步入“准现房”行列。据记者初步统计，目前贵阳在售楼盘中有现房或准现房销售的约有12家，近2000套房源。 其中，位于省军区内的世纪南山是中心城区内现房销售的楼盘之一，目前销售的566套户型面积在89—181平方米的房源均是准现房，均价7000元／平方米，预计在今年年底可以交房；同样在年底可以交房的还有兴隆枫丹白鹭，该楼盘也推出了200套左右现房，户型面积在120—250平方米，均价4900元／平方米左右。此外，8月份才开盘销售的兴隆誉峰有400多套户型面积为78—146平方米的房源，贝地卢加诺300多套90—120平方米的房源，星宸国际100多套30—140平方米的房源，也在将在明年中旬左右交房……除此之外，保利温泉新城、保利春天大道、龙砚东山、都市道一号、黔灵山国际社区等楼盘，都有不少准现房出售…… 兴隆誉峰销售经理黄淑芬告诉记者，之所以出现这么多的准现房，一方面是因为今年以来政策的严厉调控，导致了楼市库存加大，去化速度减缓；另一方面则是因开发商纷纷加快出货，市场的竞争与压力剧增。在这种氛围下，尽管部分房源的初衷是期房销售，然而一路销售过来去化缓慢，则慢慢沉淀为了现房、准现房。 “当然，还有一种情况是在政策影响下，购房者多选择持币观望，在此种情况下有些开发商会选择加快部分楼栋的工程速度，试图推出‘现房或是准现房’来打动购房者。”黄淑芬表示，如果能让消费者提前体会到楼盘的周边配置、户型、外立面甚至是园林配备的大致景象，就更能够赢得消费者的青睐。