别墅和住宅总价哪个贵？(别墅总价怎么计算)

一、别墅和住宅总价哪个贵？

1、这个不一定，主要是看其所处的位置来定。

2、房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍左右。在地价同等条件下，一般别墅的单价贵比商品房的单价至少要高5-10倍。

3、国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

4、如果是在同一片区，别墅的价格肯定比商品房高很多倍，但是不同位置，其单价不一样，就没有可比性了。

二、重庆总价最便宜的合院别墅？

按照价格排序，可能是：江湾国际花园婚礼用房，总价为17.5万元；重庆市晏家口大街翰林家园合院别墅，总价为18.6万元；渝江山庄一期合院别墅，总价为19.87万元；双荆路合院别墅，总价为20.9万元；安德路尚禧庄园合院别墅，总价为21.13万元；金沙岭金谷湾合院别墅，总价为21.44万元；上海路新时代天城合院别墅，总价为22.22万元；璧山御景苑一期合院别墅，总价为22.57万元。

三、为什么别墅和公寓总价只要30万？

首先看下产权是多少年的，然后看下位置在哪里，30万都是噱头，以引人注意

四、北京总价1000万以下的别墅有哪些？

根据您现在1000万的预算，可以推荐一下几个项目您作为参考：

1、翡翠公园，叠拼产品，总价1100万-1400万，是万科翡翠系列的精品

2、国瑞熙墅，叠拼产品，总价1300万起，是国瑞集团打造的北京高端项目。

3、金域上城郡，独栋、联排产品，比较适合的是独栋的980万产品，但是数量不多，可以优先考虑。

五、工程总价和合同总价区别？

工程总价是结算后的实际价值。合同总价是双方协商的价格。

六、固定总价和总价包干区别？

二者没有区别。

这是因为，总价包干书面语就叫固定总价。

意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，你的报价不会变更，不会增加和减少。

七、买车总价？

购车总价可以按照下面的方法计算

1.车辆购置价格 xx（单位：人民币）

2.车辆购置附加费xx (车价÷11.7 )3.保险费用 1. 第三者责任险 赔偿限额： 2.车辆损失险 车价×0.9%+175

3.不计责任免赔 (第三责任险+车辆损失险)×20%

4.全车盗抢险 选择赔偿限额： ×0.65%

5.玻璃单独破碎险 选择赔偿限额： ×0.12%

6.其它保险费用4.车船使用费5.无人道路看护费6.照相费

7.三角牌

8.灭火器

9.牌照费用 10上牌费用 11.车船使用税 12.托盘费以上费用加起来就是购车总价

八、包干总价与总价包干有区别吗？

单价包干和总价包干的区别：单价包干合同，是固定单价合同，单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中用单价，在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的，都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算，综合单价就是清单的结算方式。

根据所完清单工程量乘上综合单价来结算，当变化较大时，超过5%部分调整，当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时，还可以重新组合综合单价.总价包干和包干合同结算时直接按合同价格结算即可。

九、固定总价合同和变动总价合同的区别？

固定总价合同指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

在固定总价合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。

变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。

它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。

当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。

因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。

十、材料总价计算？

材料总价计算如下：

建筑工程材料费=∑(材料消耗量*材料基价)+检验试验费。

建筑工程材料预算价格=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*（1+采购及保管费率）+材料原价*检验试验费率。其中，∑ 这个表示求和的计算符号，是指所有的材料消耗量*材料基价的和在加检验试验费。建筑工程所有材料的总费用=∑[(单个材料消耗量*材料基价）+单个检验试验费]。